Im Villacher Ortsteil Vassach, der sich im Norden des Stadtgebietes unterhalb des Oswaldibergs erstreckt, haben wir eine weitere Q1-Wohnanlage in absoluter Ruhelage und kurzen Wegen ins Stadtzentrum in Projektierung. Drei freistehende, versetzt angeordnete Baukörper bilden das harmonische Ensemble der Wohnanlage und formulieren damit in der kleinen Siedlung Gritschach den Abschluss der bebauten Zone: Hier beginnen nach Westen und Süden hin ausgedehnte Wiesen und Felder.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen: In den Erdgeschossen als Terrassen mit Eigengartenanteilen, in den Obergeschossen Balkone oder Dachterrassen. Die funktionellen Grundrisse sind dem Zeitgeist ensprechend loftartig angelegt – mit viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Das Design der Baukörper ist modern; das Wechselspiel der Materialien und Texturen löst das Volumen der Gebäude in einer harmonischen Weise auf.
Zentrumsnah und dennoch im Grünen.
Die Q1 Wohnanlage wird in der kleinen Ortschaft Gritschach entstehen, das mit nur knapp 350 Einwohnern die Vorzüge einer absoluten Ruhelage im Grünen aufweist. Diese attraktive Lage wird durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum noch zusätzlich aufgewertet. Von unserem Projektgrundstück bis in die Innenstadt von Villach sind es gerade mal 2,5 Kilometer – das schafft man selbst mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.
Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen (Wohnungen mittels Sonderausstattung barrierefrei adaptierbar), verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss. Die Wohnanlage verfügt über 9 Wohnungen mit Gartenanteil. Besonders attraktiv sind jene Tops in den beiden südlichen Wohnhäusern B und C: Sie gewähren einen großartigen Panoramablick über weitläufige Wiesen und Felder, über das Stadtgebiet von Villach hinweg bis zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Gartenwohnungen im Haus A sind in den Innenhof ausgerichtet, können aber mit einem seitlichen Ausblick Richtung Westen ein ebenso beeindruckendes Panorama bieten.
Großzügige Balkone für alle Wohnungsgrößen
Durchwegs großzügig dimensioniert (mit Größen von rund 12m², 16m² oder 27m²) erhalten auch kleinere Wohnungen eine attraktive Wohnraum-Erweiterung ins Freie. Die Lamellenfassade der Baukörper fungiert als Sichtschutz, ohne den Panoramablick auf die weitläufigen Wiesen und Felder der Umgebung einzuschränken, und gewährt so ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die qualitativ hochwertige Basisausstattung aller Wohnungen umfasst warme Echtholzfußböden in allen Wohnräumen, großformatige Steinzeugfliesen in den Bädern und Toiletten, hochwertige und stilvolle Sanitärmöbel sowie durchdachte Elektroinstallationen. Je nach Baufortschritt bietet sich darüber hinaus die Option, mit einer Sonderwunschausstattung individuell angepassten Wohnkomfort zu ermöglichen.
