Im Villacher Stadtteil St. Martin, liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein sehr attraktives Grundstück, auf dem wir im Frühsommer 2023 drei moderne Stadtvillen errichtet haben. In bester Ruhelage und mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum bieten die drei Wohnhäuser insgesamt 36 Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und einer hochwertigen Basisausstattung.
Die Wohnanlage liegt auf einer kleinen Anhöhe. Besonders attraktiv sind die nach Norden ausgerichteten Wohnungen in den beiden der Drau zugewandten Baukörpern. Sie bieten einen traumhaften Panoramablick über die Drau hinweg auf den Stadtteil Lind – in den Sommermonaten besonders attraktiv mit Abendsonne und wunderschönen Sonnenuntergängen.
Moderne Stadtvillen mit viel Gespür für die Ansprüche an ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen.
Die annähernd quadratischen Grundrisse der freistehenden Wohnhäuser beherbergen in jedem Geschoss jeweils drei bis vier Wohneinheiten, im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus ein bis zwei großzügige Penthouses mit geräumigen Terrassen. Die Wohnungsgrundrisse sind dem Zeitgeist entsprechend loftartig mit viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen angelegt und verfügen alle über großzügige Balkone, Terrassen und in den Erdgeschossen über eigene Gartenanteile.
Das Fassadenbild ist geprägt von einer geradlinigen Strukturierung durch den reduzierten Materialeinsatz: Putzfassaden in den überdachten Bereichen und eine hinterlüftete Plattenfassade in den der Witterung ausgesetzten Bereichen sorgen für Kontraste; die den Balkonen vorgelagerten Sichtschutzelemente aus perforierten HPL-Platten sind teilweise verschiebbar und lösen das Erscheinungsbild der Fassaden in eine unregelmäßige Struktur auf. Fenster und Portale sind durchgängig bodentief ausgeführt und akzentuieren zusammen mit den einheitlichen Metalloberflächen (Geländer, Attiken, Außenstiegen) das Fugenbild der umhüllenden Plattenfassade.
Insgesamt stehen 36 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Auswahl. Diese verteilen sich auf drei freistehende Baukörper, die harmonisch in eine Umgebung mit typischem Vorstadtcharakter eingebettet sind. Die Vielfalt an Wohnungsgrößen ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedlichste Lebenssituationen und individuelle Ansprüche.
Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen; die Wohnungen können mittels Sonderausstattung barrierefrei adaptiert werden. Darüber hinaus verfügt das Projekt über ausreichend PKW-Abstellplätze – der Großteil davon in der Tiefgarage – sowie über ein der jeweiligen Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit Stromanschluss.
