In Villach-Neufellach haben wir eine moderne Mietwohnanlage in Projektierung. Nach dem Abbruch eines bestehenden Einfamilienhauses wird ein zweigeschossiger Wohnbau mit integrierter Tiefgarage realisiert, der die vorhandene Topographie gezielt in den architektonischen Entwurf einbindet.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend am Stadtrand von Villach und ist von dichter Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Erschließung erfolgt über die Rankengasse, von der sowohl der Zugang als auch die Zufahrt zur Tiefgarage geführt werden.
Architektonisches Konzept
Die starke Geländeneigung zur Pogöriacher Straße sowie der Anstieg zum südöstlichen Nachbargrundstück bestimmen die bauliche Setzung und Höhenentwicklung. Der Neubau gliedert sich in zwei Baukörper, die entlang der Grundstücksgrenzen positioniert sind und durch ein zentrales Stiegenhaus verbunden werden. Neben dem unterirdischen Garagengeschoß umfasst das Gebäude zwei oberirdische Wohnebenen. Teile des Baukörpers sind in den Hang eingeschoben, wodurch ein ruhiger Übergang zwischen Bebauung und Gelände entsteht.
Die Fassadengestaltung folgt einem klaren, zeitgemäßen Konzept. Helle Putzflächen auf Holzbeton-Mantelbetonwänden prägen das Erscheinungsbild, während zurückversetzte Balkon- und Terrassenbereiche durch Holzfassaden oder dunkler abgesetzte Putzflächen differenziert ausgeführt sind. Vertikale Lamellenelemente fungieren als Absturzsicherung und Sichtschutz und unterstützen die architektonische Gliederung.
Die Außenanlagen integrieren oberirdische Stellplätze, Grünflächen und Baumpflanzungen in ein stimmiges Gesamtkonzept. Balkone und Terrassen sind funktional ausgerichtet und bieten hochwertige private Freiräume innerhalb der Wohnanlage.
